關于二手房翻新，你一定不知道這些

現在購房的人越來越不在乎新舊房，而是更傾向于交通便利、周邊設施完善的二手房。但是對有的新手業主來說，有些二手房翻新方面的一些詞匯還是有點太專業了。不知道二手房翻新應該先干什么、后做什么，也不知道是應該是整體翻新，還是局部整改。接下來太原裝修公司就根據十多年的二手房翻新舊房改造經驗，總結五個出現概率較多的問題分析一下。

1、電路一定要改造
二手房的電路一般都會存在布線不合理和老化的問題，已經不能滿足現在家電用電的需要了。所以進行二手房改造的時候一定要將電路進行改造，重新科學布線。如果原來的電線是鋁制的，那么還需要更換成為2.5平方毫米截面的銅資電線。而空調的電線還需要單獨進行安裝，橫切面要達到4個平方毫米，而且在埋線的時候要用PVC絕緣管進行包裹。要注意的是，開槽布線時要講究橫平豎直，不要弄得彎彎曲曲的。同時需要用到大功率電鉆進行輔助，開槽機能根據不同需求一次性開出合適的線槽，開出的線槽美觀實用同時不會損害墻體。



2、換掉老化的水管
二手房原來的水管基本上布局都不是很合理，所以重新裝修的時候一定要檢查一下原來的老水管，看看是不是生銹了。太原裝修公司提醒，如果老水管使用的還是早就被淘汰的鍍鋅管，那么就一定要更換成現在的銅管或者是PP—R管。建議安裝水管走頂，可能水改時費用高些，即使漏水，也能夠及時發現，便于檢修，損失也較小。如果管道走地下，一旦發生漏水很難發現。安裝的過程中，還要根據管道大小用切割機切割出合適的PP-R管。

3、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是舊房中的一個突出問題，如果有以下問題出現，就必須拆掉重做。要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。



4、三“面”改造必不可少
在裝修時，舊房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，太原裝修公司建議修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

5、拆瓷磚重鋪的問題
砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。鋪設地磚時還有盡量要少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，選擇防滑耐磨的瓷磚比較好。